广州新仕诚企业发展有限公司自编103-3之一号物业

发布时间:2017-08-07   类型:通知公告  来源:

公开租赁招标书

第一章  招标文件
(物业租赁招标文件)

        我司将对自编103-3之一号物业(详见招标标的)面向社会公开招租,欢迎有能力投标的单位和个人前来参加竞租。
一、 招租标的
        广州T.I.T创意园自编103-3之一号物业。
二、招租内容及情况说明:

 物业编号自编103-3之一号
物业地址新港中路397号T.I.T创意园
房产权属人广州第一棉纺织厂
实测面积229.89㎡
楼层分布1-2/2层
出租标准按现状出租
租赁期限3年
起租期2017年7月20日
递增第二年起递增不低于5%

三、竞租人资格要求
      (一)竞租人须为具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内依法注册的法人、其他组织或者自然人。
      (二)竞标人经营业态需完全符合园区时尚文化、创意设计、科技互联网类企业的主题。
      (三)竞租人为法人或其他组织,递交投标文件时须提供三证合一的新版营业执照、法定代表人身份证等证件的原件及复印件(加盖公章);
      (四)竞租人为自然人,递交投标文件时须持本人身份证原件及复印件,身份证复印件需加盖本人的指模。
四、竞租文件提交时间:2017年 7  4 日前将投标文件送至广州新仕诚企业发展有限公司(地址:海珠区新港中路397号创意东路5号二楼)。
五、竞租保证金:投标人递交投标文件时需向我司提交竞租保证金人民币  万元整。转入方式为:转账 
       我司账户信息为:
       开户行:广州农村商业银行海珠支行
       户  名:广州新仕诚企业发展有限公司
       帐  号:02791891000000103
六、评标原则
      (一)广州新仕诚企业发展有限公司将组成评标小组,按照公平、公正、公开的原则进行评标。
      (二)投标文件须按要求(见第二章)响应。
      (三)我司对招租标的设立保留价,竞租人的租金报价须高于我司保留价。
      (四)在符合竞租人资格要求及应标有效的前提下,租金报价高者中标。
      (五)有新客户和老客户同时作为竞租人出价的,新客户租金单价高于老客户不足5元时,优先园区老客户中标;如竞租人中有到期申请续约的,则其他续租人在租金单价高于续租承租人不足5元时,优先续租客户中标。
     (六)竞租人同为新客户或同为园区老客户,出现租金相同的情况,则重新竞价开标。
七、我司将于 7  6日前通知竞租结果,如果竞租成功,我司将在5个工作日内与竞租人签订《房屋租赁合同》,竞租人缴纳的竞租保证金直接转为租赁保证金;如果竞租人未能竞租成功,我司将于7日内将竞租保证金无息退还。
八、其它事项
     (一)投标人必须认真阅读全部招标文件,符合投标人资格要求的,按照要求提供资料原件及复印件并填写、提交投标文件,内容必须详实。
     (二)投标人应自行对出租物业及周围环境进行现场勘查,勘查现场所发生的费用由投标人承担。
     (三)竞租人应自行承担参与竞租过程中所产生的一切费用,不论竞租结果如何,招租人不予承担。 
 
 

广州新仕诚企业发展有限公司
                     二〇一七年六月二十日
 
招标联系人:李斌,电话:84221810-858

 


第二章  投标文件
(物业租赁投标确认书)

 
       广州新仕诚企业发展有限公司对自编 103-3之一 物业以公开招租投标的方式选择承租单位,本投标人确认已经充分了解该物业的基本情况,并对物业以下招租内容予以同意确认:
一、物业概况及有关责任
      (一)该物业实测租赁面积229.89平方米,实际使用面积461.4㎡。(租金报价以实测租赁面积为准,实际使用面积按照10元/月/平方另外收取管理费。)
      (二)招租单位不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任;
      (三)招租单位按现状招租,物业的消防及装修报建手续由中标者申报自行解决,招租单位不承担由此引起的任何责任。
二、租赁物业的基本条件
      (一)用途:办公,且由中标者承诺自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续,并承诺承担全部费用,出租方只提供现有的资料。中标者自行使用承租物业,依法经营,不得转租或分租。
      (二)租赁期限:自起租日2017年7月20日起计算,租期三年。
      (三)租金底价:租金单价   元/月,租金每年递增    %,租赁保证金为2个月租金标准。
      (四)交付条件:以招租单位书面通知日期为准,按物业现状及产权现状交给中标单位或个人使用,由中标单位或个人自行负责房屋的维修、维护,费用自理,并做好施工期间的消防安全。装修免租期:招租单位给予中标者 45 日的免租装修期,如中标者为原承租户,在承租期内提交装修方案,可享有同等标准时间的装修免租期。
     (五)中标者在对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租单位审核同意,交纳装修保证金后方可进行装修,且应达到消防要求和环保标准。
     (六)投资改造:中标者需对物业的消防设施进行改造,费用自理,并达到消防验收标准。租赁期届满,所投资的固定设施及消防设施、设备不得拆除,无偿归招租方所有。
     (七)手续办理及费用:中标方自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续,有关费用全部由中标方自理,招租方只提供现有的资料。
     (八)交付场地后,该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产、社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由承租方负责,并且遵守国家的用工、计划生育政策,守法经营。
     (九)确认书其他未尽事宜,中标后在双方签订的合同中补充完善。
三、其他事项
     (一)招租办法:按照招租单位制定的招租办法执行,参与投标者不得提出异议。
     (二)合同签订时间:竞租人接到竞租成功通知后5个工作日内,中标者必须与招租单位签订租赁合同,否则视为弃权,没收竞租保证金。
     (三)招租过程中遇到有关问题,解释权和决定权归招租单位,参与竞租者必须服从,否则视为弃权。
 

                  
 (投标人确认签署/盖章):
                                      
                                     签署时间: